中融信托-融创武汉的地产信托

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咨询理财师

        

【最强信托公司和最强开发商强强联合】

【中融信托-融创武汉的地产集合信托计划】

【要素】24个月、7.5%/年、每个自然年度的12月20日

【资金用途】信托资金用于受让武汉会昌置业投资有限公司持有的武汉合富联银置业发展有限公司90%股权对应的股权收益权,会昌置业用于标的项目后续开发建设。

    

【项目亮点】

 交易对手实力较强:融创集团近年来发展稳健,2020年中指房企销售排行榜位列第四名。

    融创集团2015年进入武汉市,连续多年在武汉市销售总额排名前列。

    

 标的资产较为优质。

    标的项目土地获取成本较低,可售楼面价7730.38元,远低于近三年成交土地的平均楼面价10148元/平米。

    标的项目去化较快。

    

 项目区位优势显著。

    标的项目位于城市中心地段,武汉内环,武昌中心;政务,文化资源集合地;成熟商圈,多轨道交汇,属于融创高端核心品牌项目。

    

 抵押物价值优势,抵押物1为武汉市江岸区城市土地,具有较强的变现能力,总体评估价值为66亿元,加上抵押物2总体价值为77.43亿元,抵押率为64.57%。

    

【风控措施】

 抵押担保:抵押物1:武汉塔子湖置业以其持有的K3的土地使用权提供抵押担保,评估价值66亿元,该地块目前已抵押给中融信托。

    抵押物2:融科智地(武汉)有限公司以融科天城五期部分商业办公共283套房地产,房屋规划用途为商业,办公,目前为在建工程,评估价值11.43亿元。

    

  保证担保:融创房地产集团有限公司为会昌置业对信托计划的业绩对赌补偿及股权收益权购买义务提供连带责任保证担保。

    

    


————————————————————实时新闻————————————————————

【德国共发现42例接种阿斯利康疫苗后出现血栓的病例】根据德国保罗·埃尔利希研究所的报告,迄今为止德国共发现42例接种阿斯利康疫苗后的静脉血栓病例,另外还有23例出现血小板减少症。

    在42例血栓病例中,有35例为20-63岁的女性病例。

    �据德国疾控机构罗伯特·科赫研究所的报告,接种阿斯利康疫苗的女性比男性更容易产生血栓问题。

    共有8人疑似因血栓问题死亡,其中5名女性,3名男性。

    (央视新闻)

    加密货币以太坊短线走低逾20美元,现报2125.42美元\u002F枚。

    

    【因日本需求增加 特斯拉在日本寻找超级充电站放置点】特斯拉加紧努力占领日本市场,通过大幅降价吸引了许多新客户,目前正专注于扩大充电站网络。

    特斯拉已经开始在日本寻找想要放置超级充电站的商户。

    作为世界第三大汽车市场�日本并没有成为对特斯拉友好的市场,很大程度上是因为日本拥有多个受世界欢迎的汽车品牌。

    不过,日本在去年制定了碳中和目标,并开始支持购买电动汽车。

    另一个因素是特斯拉定价政策的改变,这将吸引本土汽车制造商与特斯拉展开价格竞争。

    在今年2月中旬降价后,特斯拉3月份在日本的销售额比去年同期增长了13倍。

    

    【世卫组织:全球新冠肺炎确诊病例超1.343亿例】根据世卫组织最新实时统计数据,截至欧洲中部夏令时间4月10日14时52分(北京时间4月10日20时52分),全球累计新冠肺炎确诊病例134308070例,累计死亡病例2907944例。

    10日全球新冠肺炎确诊病例新增747219例,死亡病例新增13556例。

    (央视新闻)

    美国新增近8.1万例新冠肺炎确诊病例,为逾两周来最大单日增幅

    欧盟提议美欧互免部分关税 为期6个月;

    俄罗斯副外长:俄罗斯敦促美国对乌克兰周边局势采取更负责任的态度,而非加剧紧张局势

    新西兰暂停印度旅客入境;

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